Geometra Mauro Mandoloni

Geometra
Mauro Mandoloni

CHI SONO

Mi chiamo Mauro Mandoloni e sono nato a Perugia (PG) il 16 ottobre 1965.

Dopo aver conseguito il diploma di Geometra nel 1984 presso l`Istituto Tecnico per Geometri "Arnolfo di Cambio" di Perugia, e il diploma di Assistente Tecnico di Cantiere nel 1985 presso la Scuola Edile di Perugia, ho cominciato nell`anno 1986 a svolgere il praticantato professionale presso un`importante società operante nel settore della progettazione e delle costruzioni, arricchendo le mie conoscenze e le mie competenze in ambito edile, civile, sicurezza, catastale e amministrativo.
Durante il praticantato, nell`anno 1990, ho conseguito l`abilitazione alla professione di Geometra e ho continuato, sempre nella stessa società, a maturare esperienze nei vari settori e come tecnico di cantiere fino all`anno 2014, anno in cui nasce definitivamente la mia attività di libero professionista.
La voglia di imparare e di conoscere nuove materie mi hanno portato a frequentare corsi per allargare le mie competenze professionali: dall`anno 2013 sono abilitato all`esercizio di "Coordinatore per la progettazione e l`esecuzione dei lavori nei cantieri temporanei e mobili" e come "Certificatore Energetico". Dal dicembre 2013 sono anche iscritto, con numero di ruolo 2936, come Consulente Tecnico d`Ufficio (CTU) presso il Tribunale di Perugia.

Formazione continua, scrupolosità e capacità organizzative sono i punti di forza dello studio, per poter offrire la giusta soluzione ai problemi e alle esigenze del cliente.

SERVIZI

Grazie ad efficaci tecniche di Project Management e maturate esperienze, sono in grado di svolgere e gestire un`ampia tipologia di progetti, indipendentemente dalla loro dimensione e complessità, nei confronti di privati, banche, professionisti ecc. garantendo l`espletamento di un`ampia gamma di servizi.

Progettazione lavori

Espletamento di incarichi professionali in ambito edilizio/urbanistico con progettazione degli interventi e rilascio da parte dell'amministrazione o dell'autorità di competenza dei permessi necessari allo svolgimento degli stessi.
Personalmente mi occuperò di progettare la casa dei vostri sogni, prendendo spunto dalle vostre idee e dai vostri desideri, elaborando i progetti e seguendo successivamente tutte le fasi fino alla completa realizzazione.

Direzione lavori

La direzione di un cantiere può aiutare molto il/la committente nel fare le proprie veci, o alle stesse ditte che ne eseguono i lavori. Mi occupo di portare avanti e controllare tutti i lavori che vengono svolti dalle ditte operanti nel cantiere fino allo svolgimento completo delle stesse.

Certificazione energetica degli edifici

Posso redigere l`attestato di certificazione energetica che deve essere messo a disposizione in fase di costruzione, compravendita o locazione. In esso devono essere riportati i dati di riferimento che consentano ai consumatori di valutare e raffrontare il rendimento energetico dell`edificio ed eventuali raccomandazioni per il miglioramento del rendimento energetico in termini di costi-benefici.

Piani di sicurezza

Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente o il responsabile dei lavori deve nominare il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione prima dell’affidamento dei lavori (art. 90 comma 4 del dlgs 81/2008).
Mi occupo di redigere il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e dell’attuazione del piano stesso con opportune azioni di coordinamento e controllo, controllando che le ditte operanti rispettino tutti i parametri in fase di sicurezza, attenendosi alle disposizioni del coordinatore quanto ai regolamenti di legge.

Contabilità dei lavori

La contabilità di un cantiere può essere di aiuto sia alle ditte che al committente. Consiste nel misurare tutte le opere eseguite per il resoconto dell`entità dei lavori svolti nel cantiere con relativo conteggio di S.A.L. mensile (stato avanzamento lavori) o nell`eventualità di verifica in contraddittoria al conteggio riportato dalle ditte stesse o dalla direzione lavori.

CTP consulenze tecniche di parte

Sono un consulente tecnico di parte. Si tratta di una figura che segue tutti coloro che abbiano bisogno di una persona tecnica che difenda i propri interessi. Il CTP assume una funzione di controllo tecnico sull`operato del consulente tecnico d`ufficio, esaminando, e valutando con competenza sia i danni che le contestazioni, eseguendo la sua perizia tecnica e le sue osservazioni.

Capitolati, computi metrici e preventivi

Il capitolato lavori è la descrizione sia dei lavori da eseguirsi che dei materiali da utilizzare il più delle volte viene redatto per le nuove costruzioni ma anche per i lavori di ristrutturazione.
Il computo metrico è la descrizione dei lavori da eseguirsi con specifica delle voci, riportandone l`unità di misura delle opere stesse da eseguirsi. Può essere estimativo, cioè fatto anticipatamente dal professionista ancor prima delle ditte interessate in modo che il committente conosca già con costi di mercato l`entità della spesa da affrontare per i lavori da eseguirsi.
Il preventivo edile va bene per piccoli lavori. La mia figura di tecnico è di aiuto al committente come alle ditte che non conoscono bene i costi di mercato o la descrizione del lavoro da eseguire.

Consulenza tecnica generale

Ditta, privato o professionista possono aver bisogno di un parere tecnico per eseguire la perizia di un danno o per un nuovo lavoro da affrontare. Sono a disposizione con una consulenza professionale e completa in tutto l`ambito edilizio.

CATASTO

ACCATASTAMENTI PER NUOVA COSTRUZIONE

Con lo scopo di censire il vostro immobile nel catasto fabbricati curo la pratica a partire dal rilievo del fabbricato, mediante l´uso di moderne strumentazioni, per la redazione del tipo mappale ed il disegno delle planimetrie, fino alla predisposizione dei modelli DOCFA per l´attribuzione della rendita catastale.

ACCATASTAMENTI PER VARIAZIONE

Servono a modificare la consistenza di unità immobiliari già censite nel catasto fabbricati, in seguito a variazioni per divisione, ampliamento, ristrutturazione, demolizione, cambio della destinazione d´uso, ultimazione di fabbricato urbano o altro.

VISURE E RICERCHE CATASTALI

Si effettuano delle ricerche per persona fisica, giuridica o per dati certi, e si ottiene una visura catastale di tutti gli immobili intestati al medesimo soggetto, con rendita aggiornata, vani, categoria, etc.

MAPPE TERRENI

L`estratto di mappa evidenzia la posizione della particella terreni indicata dallintestatario. E` spesso utile per individuare lubicazione del terreno conoscendone la titolarità o gli estremi catastali.

MISSION

UN SERVIZIO COMPLETO E PROFESSIONALE

Il mio intervento può essere di utilità a tutti coloro che abbiano bisogno di una persona del settore, con capacità tecnica ed esperienza nel seguire in tutte le sue fasi una ristrutturazione (capitolato lavori, computo metrico, progetto, direzione lavori), aggiornamenti catastali, certificazioni energetiche, perizie e comunque sempre in base al tipo di affidamento di incarico di cui si abbia bisogno.
Opero nel comune di Perugia e nella provincia.
Svolgo i vari incarichi con professionalità, diligenza e perizia, assicurato con regolare polizza professionale.

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GEOMETRA
MAURO MANDOLONI

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06128 PERUGIA (PG)

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